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Mehr geht nicht...Exclusive Doppelhaushaelfte in Bestausstattung


40885 Lintorf

Zimmer:5
Wohnfläche ca.:140 m²
Kaufpreis:649.000 EUR
Status:Verkauft

Details:

Haustyp:Doppelhaushaelfte
Grundstücksfläche ca.:277 m²
Etagenanzahl:3
Nutzfläche:60 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Gäste-WC:1
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Garten:Ja
Einbauküche:Ja
Garage/Stellplatz:Ja
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:1995
Qualität der Ausstattung:Luxus
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2009
Heizungsart:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
kennwert:
111,8kWh kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:01.08.2018
Hausgeld:250 EUR


Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt% inkl. MwSt. ist bei Vertragsunterzeichnung in bar zu entrichten.

Objektbeschreibung:

Diese unglaublich stilvolle und bis ins Detail durchdachte Doppelhaushaelfte in guter Lage Lintorfs besticht mit Ihrem Charme und Wohlfuehlcharakter.

Auf 3 Etagen plus voll ausgebautem Keller mit über 2,20m hohen Decken wird es Ihnen hier an nichts fehlen. Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ohne Sanierungsstau.

Parken Sie Ihren Wagen entweder in der eigenen Garage oder auf Ihrem

Stellplatz direkt vor der Haustuer.

Sie betreten das EG des Hauses durch einen eleganten Eingangsbereich mit großem Einbauschrank als Garderobe und Fluegeltueren.

Neben der offenen Kueche mit hochwertiger Einbaukueche und gemuetlicher Eckbank, befinden sich hier auch das Gaeste WC, das grosszuegige Wohn-Esszimmer mit Kamin

und der Wintergarten mit Blick in den wundervoll gestalteten Garten mit Wasserspiel, gemauertem Grill, 2 Holzterrassen, entspannender Aussenbeleuchtung, etc.

Ueber die teils offene Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Kellergeschoss mit 30 qm großem Buero/Gaestezimmer, der Wohlfuehlbiosauna mit einstellbarem Farblicht für bis zu 4 Personen und angeschlossenem freundlich, modernem Duschbad.

Neben einem Abstellraum finden Sie im KG noch den Heizungskeller sowie der Waschraum mit Anschluessen für Waschmaschine, Trockner, etc.

Folgen Sie der Treppe vom EG nach oben gelangen Sie ins OG mit dem Elternschlafzimmer mit Bad ensuite mit Whirlpoolwanne, hochwertiger Dusche in Mosaikstein gefliest sowie 2 Waschbecken mit dazugehoerigen Waschtischunterschraenken.

Des Weiteren befinden sich im OG eines der beiden schoenen und geraeumigen Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum.

Ueber die Treppe nach oben erreichen Sie die zweite Etage, den ausgebauten ehem. Spitzboden mit dem zweiten gemütlichen Kinderzimmer und dem dazu gehörigen Duschbad ensuite.

 

Ausstattung:

Bei diesem Haus kann man mit Fug und Recht von Vollausstattung sprechen.

Garage mit elektrischem Tor, Garten mit eigener Hebeanlage mit der Sie bis zu 4 Muelltonnen unterirdisch und damit unsichtbar lagern koennen, 2 Holzterrassen mit elektrischer Markise,

Wasserspiel, diverse Steckdosen, gemauerter Grill, Aussenbeleuchtung...

Im Innenbereich hochwertiger Fliesenbelag, Wintergarten aus Sicherheitsglas der wie auf einem Schiffsdeck komplett zu oeffnen ist, mit Innenbelueftung und Plissees für heisse Tage. gemauerter Kamin für gemuetliche Winterabende, teilweise Waende mit Natursteinverkleidung, Fußbodenheizung, hochwertiges Lampensystem, Solaranlage auf dem Dach, Lankabel und -dosen im ganzen Haus, TV Anschluesse in jedem

Zimmer, handgefertigte Zimmertueren und Zargen, EBK mit Dampfgarer, Einbaukaffeeautomat, Spuelmaschine , Induktionsherd, Apothekerschrank, etc...

Eigene Sauna mit anschliessendem Duschbad, diverse Abstellraeume, dimmbares Licht in vielen Raeumen, fast alle Fenster mit elektr. Aussenrolladen, Plissees vor vielen

Fenstern....und vieles mehr.

Sie brauchen nur noch zu streichen und koennen den nahenden Sommer mit Ihrer Familie in diesem einmaligen Haus mit seinem wunderschönen Garten geniessen.

Die Sonne scheint hier ab Mittags bis Abends...

 

 

Lage:

Sehr schoene Lage von Ratingen Lintorf. Lintorf bietet mit seiner perfekten Infrastruktur alles was eine moderne Familie benoetigt. Geschaefte des taeglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergaerten und Schulen, Anbindung an die Autobahn, Flughafen und direkte

Naehe des Ratingen Zentrums. Nach Duesseldorf sind es nur ca. 20 Autominuten.

Sonstiges:

Die reine Wohnflaeche dieses Hauses ohne Anrechnung des Kellers, etc. beträgt ca.140qm. Aufgrund der Deckenhoehe und der Groesse des Kellers von ca.60qm, darin enthalten das 30 qm grosse Buero/Gaestezimmer sowie den nicht anrechenbaren Schraegen im OG und

Spitzboden erscheint dieses Traumhaus wesentlich groeßer als durch die Wohnflaechenberechnung darstellbar.

Rufen Sie mich an und lassen Sie sich von mir für diese wirklich aussergewoehnlich schoene Immobilie in einem persoenlichen Besichtigungstermin begeistern.

 

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Kersanierte 5 Zimmerwohnung mit Anbau in Lintorfs Bestlage


40885 Ratingen-Lintorf

Zimmer:5
Wohnfläche ca.:138 m²
Kaufpreis:369.000 EUR

Details:

Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung mit Anbau
Etage:EG
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ueberdachte Terrasse
Einbauküche:Nein
Objektzustand:Saniert
Baujahr:1903
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2017
Heizungsart:Gas
Hausgeld:300 EUR
Provision (inkl. MwSt):Provisionsfrei EUR

Objektbeschreibung:

Es handelt es sich hier um das seltene Angebot einer kernsanierten EG Altbauwohnung in zentraler Lage von Ratingen-Lintorf. Hier koennen Sie sofort, ohne weitere

Renovierungsarbeiten einziehen und sich iin Ihrem neuen Zuhause wohlfuehlen.

Die Wohnung mit 2 eigenen Eingaengen vermittelt den Charakter vom Haus im Haus, eingebunden in die kleine Hausgemeinschaft von lediglich 3 Familien.

Der Charakter dieser Wohnung ist hell, freundlich und sehr gemuetlich mit dem Charme des Altbaus.

Sie ist frisch renoviert mit feinen Details wie z. B. einem großen Einbauschrank im Flur, der stilvollen Einbauanrichte im Esszimmer, dem individuellen Waschbeckenunterschrank im Bad, etc...

Die hohen Decke, die Stilelemente an Decke und Tuerzargen, der Massivholzoden in Verbindung mit der gemuetlichen Atmosphäre des Kamins laden zum

verweilen ein.

Es besteht die Moeglichkeit den Kamin an einem zweiten Zug im Wohn-Essbereich anzuschliessen. So haben Sie die Moeglichkeit durch Einzug einer Wand ein weiteres Schlafzimmer im EG zu schaffen...

Die Wohnung von ca. 100qm ist zur Zeit über ein Durchgangszimmer ( perfekt als Ankleideraum für die ganze Familie) mit dem ca.38qm großen Anbau mit

eigenem Eingang, 2 sehr schönen Zimmern und einem Duschbad auf 2 Etagen miteinander

verbunden.

Ausstattung:

Frisch geoelter Eiche Massivholzboden in der gesamten Wohnung, alle Fenster sind neu und mit Aussenrolladen versehen, Kamin, hohe Decken, Altbaustilelemente,

Kabel TV, frisch renoviert, Kuechenboden und Teile der Wände in modernem und sehr hochwertigem BetonCiré, kleine ueberdachte Terrasse an der Kueche. Sehr

schoenes Wannenbad mit sep.Dusche mit Echtglaswand, 2 Waschbecken, geoeltem Holzboden mit Fußbodenheizung.

Eine Solaranlage nur fuer diese Whg. für Warmwasser und Heizung.

Sie haben die Moeglichkeit den vorhandenen Kamin gegen einen wasserfuehrenden

auszutauschen und so zusaetzlich Heizung und Wasser zu erwaermen.

 

Im Anbau:

 

Separater Eingangsbereich gefliest.

Im EG und OG geoelter Massivholzboden und neue Fenster.

Im EG besteht die Moeglichkeit eine Kueche anzuschliessen.

Duschbad im EG mit Dusche und ebenfalls geoeltem Massivholzboden mit Fußbodenheizung.

Die gesamte Elektrik, alle Leitungen, etc. wurden 2006 erneuert.

Lage:

Beste Lage von Lintorf direkt am Park und fußlaeufig zu allen Geschaeften des taeglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule. Zentral und trotzdem ruhig.

Ideal für Ihre Familie mit vielen Moeglichkeiten durch den Anbau mit seinen 2 sehr schoenen Raeumen auf 2 Etagen, eigenem Duschbad und separatem Eingang.

Nutzbar z.B. als Buero, eigene Wohnung für die großen "kleinen" oder einfach offen gelassen zum grosszuegigem wohnen auf 5-6 Zimmern .

Sonstiges:

Lassen Sie sich diese wirklich sehr schoene und selten Immobilie bei einem persoenlichen Besichtigungstermin von mir zeigen.

 

Sehen Sie selbst die vielen Moeglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

3 Familienhaus in bester Lage von Neuss-Holzheim

Nordstraße
41472

Zimmer:8
Wohnfläche ca.:175 m²
Kaufpreis:298.000 EUR

Details:

Haustyp:3 Familienhaus
Grundstücksfläche ca.:450 m²
Vermietbare Fläche:175 m²
Etagenanzahl:3
Nutzfläche:50 m²
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Garten:Ja
Einbauküche:Nein
Garage/Stellplatz:4
Objektzustand:renoviert
Baujahr:1960
Qualität der Ausstattung:normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2015
Heizungsart:Gas
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Mieteinnahmen p.a. (Soll):1.800 EUR


Die Maklercourtage in Höhe von 3,57%inkl.MwSt.% inkl. MwSt. ist bei Vertragsunterzeichnung in bar zu entrichten.

Objektbeschreibung:

Sehr schönes, frisch renoviertes 3 Familienhaus mit

Doppelgarage, kleinem Innenhof und Garten in ruhiger

Lage von Alt Holzheim.

Das Haus ist voll unterkellert

und in massivbauweise erstellt. Im EG und 1.OG liegt je

eine 3 Zimmerwohnung plus Küche, Diele Bad von

knapp 60qm im EG mit großer Terrasse und Garten, im

1. OG mit Balkon.

Die Wohnung im 2.OG/DG ist durch die Schrägen etwas

kleiner mit 2 Zimmern, Küche Diele Bad.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch ideale

Raumaufteilung und ruhige Lage zum Garten wie auch

zur Straße aus.

Als Kapitalanlage in der schönen Umgebung von

Holzheim ist dieses Haus sofort bezugsbereit und

vermietbar. Zur Eigennutzung wäre ein Umbau zum

Einfamilienhaus, auch Maisonette- mit

Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus gut

denkbar. Bei der Umsetzung Ihrer Ideen bin ich Ihnen

gerne behilflich und vermittelt Ihnen die passenden

Handwerksbetriebe, etc.

Ausstattung:

Alle Wohnungen wurden gerade frisch renoviert. Die

Bäder sind komplett grunderneuert mit Duschkabinen,

Durchlauferhitzern (Stiebel Eltron), Armaturen (Grohe)

und Fliesen. Es wurden größtenteils die Böden erneuert,

Fliesen gelegt, neue Heizkörper eingebaut, Elektrik inkl.

Steckdosen erneuert, Türen lackiert...

Die Fenster sind nicht neu aber doppelverglast und in

gutem Zustand komplett mit Rolläden im EG und 1.OG.

Die Dachfenster im DG wurden teilweise erneuert und

mit Verdunklungsrollo im Schlafzimmer ausgestattet.

Das Dach wurde 2012 komplett neu eingedeckt.

Der Garten mit Terasse sowie der Eingangsbereich mit

Hausflur wurden bei den umfangreichen

Sanierungsmaßnahmen nicht bedacht und sollten von

Ihnen als neuem Eigentümer mit geringem Aufwand zu

bewerkstelligen sein.

Lage:

Holzheim blickt auf eine mehr als 1200 jährige

Geschichte zurück und hat seine eigenständige Struktur

auch nach der Eingemeindung zu Neuss bewahrt.

Typisch für den historischen Ortskern sind die vielen

kleinen Gassen. Der Stadtteil Holzheim erstreckt sich

im Südwesten der Stadt Neuss bis zum linken Erftufer.

Kulturelle Erlebnisse bietet die Museumsinsel

Hombroich und die Langen Foundation in Holzheim, die

Kunst und Natur miteinander verbinden.

Holzheim verfügt über eine gute Anbindung an das

Autobahnnetz. Über die A 46 und die A 57 sind die

Großstädte Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.

Holzheim ist darüber hinaus gut durch öffentliche

Verkehrsmitteln versorgt. Die Erft-Bahn RG38 der

Deutschen Bundesbahn verbindet Holzheim im

Stundentakt mit Düsseldorf und Köln.

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Familienparadies in bester Lage und Ausstattung

Ulenbroich
40885 Ratingen

Zimmer:5
Wohnfläche ca.:150 m²
Kaufpreis:560.000 EUR
Status:verkauft

Details:

Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:450 m²
Vermietbare Fläche:150 m²
Etagenanzahl:3
Nutzfläche:20 m²
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Keller:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Garten:Ja
Einbauküche:Ja
Garage/Stellplatz:2 Stellplaetze
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2011
Qualität der Ausstattung:Luxus
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2016
Heizungsart:Gas
Energieverbrauchs
kennwert:
55,70 kw/h kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:01.05.2017


Die Maklercourtage in Höhe von 3,57%inkl.MwSt.% inkl. MwSt. ist bei Vertragsunterzeichnung in bar zu entrichten.

Objektbeschreibung:

Im Alleinauftrag bieten wir ein sehr stilvolles,

freistehendes Einfamilienhaus auf 3 Geschossen in

bester Lage von Ratingen Lintorf an.

Das Haus wurde von den Eigentuemern in 2012 mit viel

Liebe zum Detail in bester Qualitaet und Ausstattung

gebaut. Es gibt keine Ecke die nicht sorgsam geplant

wurde, sowohl energetisch, bautechnisch wie auch

stilistisch.

Beste Lage, Garten, 5 Zimmer, 3 Etagen, 3 Baeder,

Fußbodenheizung, Massivholparkett, ... wie Neubau nur

besser.

Ideal für Ihre Familie mit bis zu 3 Kindern oder 2

Kindern und eigenem Buero, oder, oder, oder...

Ausstattung:

Im EG befinden sich der große Wohn-Essbereich mit

offener Kueche, direkt an der Holzterrasse mit Zugang

über die doppelfluegeligen Tueren in den tollen Garten.

Durch die Sued-Ost Ausrichtung koennen Sie von Morgens

bis Spaetnachmittags die Sonne auf der Terrasse

geniessen.

Im Wohnbereich wartet der gemuetliche Kaminofen, mit

Wasserfuehrung zur Einspeisung ins Heizsystem, darauf

von Ihnen entflammt zu werden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine offene

Garderobe, ein wunderschoenes Gaeste WC mit Zugang

zum Heiz-und Haushaltsraum.

Der maßgefertigten Massivholztreppe nach oben

folgend erreichen Sie das 1.OG mit 2 Schlafzimmern,

Masterbad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch

und abgetrenntem WC.

Ein begehbarer Ankleideraum sowie der Einbauschrank

unter der in den Spitzboden führenden Treppe gehoeren

ebenfalls zur Ausstattung.

Im Spitzboden befindet sich das dritte Schlafzimmer

sowie das Buero und ein Duschbad.

Alle Fenster des Hauses sind bodentief, in den

Schlafzimmern wurden von innen weiße Holzklapplaeden

eingebaut.

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im gesamten

Haus.

Deckenhoehen zwischen 270 und 300cm mit teilweiser

offener, sehr gemuetlicher Holzbalken Konstruktion.

Alle Türen 211 cm hoch, ca. 100 Jahre alt, abgeschliffen

und geoelt mit originalen Beschlaegen.

Sehr schoene Einbaukueche mit Kochinsel und extra

angefertigter Holzverkleidung die sich an vielen Stellen

des Hauses wiederfindet.

Der Gesamt Eindruck ist einfach perfekt und Sie koennen

im Grunde so wie es ist einziehen und ankommen.

Lage:

Beste Lage von Lintorf direkt am Park und fußlaeufig zu

allen Geschaeften des taeglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule.

Ideal für Ihre Familie.

Vorbei an den Vorderhaeusern des Ulenbroichs gelangt

man durch ein Tor in den Innenhofbereich. Ueber die

eigene Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Haus,

seinem großen Garten und dem angebauten Carport

Sonstiges:

Große Teile der Einrichtung können bei Bedarf mit

erworben werden.

Die Uebergabe des Objektes kann im Mai 2017

erfolgen.

Das Haus ist bewusst nicht unterkellert. Dafür gibt es 2

Schuppen, einmal im Garten und einmal unter dem

Carport als adaequaten Ersatz.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie mich

bitte an und wir vereinbaren einen individuellen Termin

zur umfassenden Besichtigung dieser Traumimmobilie.

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Niederkassel ! Kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit viel Charme

Schorlemerstraße
40547

Zimmer:3
Wohnfläche ca.:100 m²
Kaufpreis:359.000 EUR
Scout-ID:77643815
Status:Verkauft

Details:

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:1
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Garten:Ja
Einbauküche:Ja
Garage/Stellplatz:Nein
Objektzustand:Saniert
Baujahr:1962
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2010
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Hausgeld:283 EUR


Die Maklercourtage in Höhe von 3,57%inkl.MwSt.% inkl. MwSt. ist bei Vertragsunterzeichnung in bar zu entrichten.

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, offene und helle 3 Zimmerwohnung mit 2

großzügigen Balkonen im 1.OG eines 4 geschossigen

Hauses. Neben dem offenen Wohn-Essbereich von

35qm bietet die Wohnung große Fensterflächen,

Balkone zu beiden Seiten des Hauses (SW und NO

Ausrichtung) sowie ein Elternschlafzimmer zur

Gartenseite mit Bad ensuite und Balkonzugang. Die

Küche sowie das freundliche, helle Kinderzimmer

verfügen ebenfalls über direkte Zugänge zu den

Balkonen.

Ausstattung:

- Bad ensuite mit Wanne und Dusche, neu in 2010

- Gäste WC mit Handtuchwärmer, neu in 2010

- Einbauküche

- Neue isolierverglast KSFenster in 2014

- Parkettboden

- Wand-und Deckenstrahler

- 2 überdachte Balkone

- Gemeinschaftsgarten

- Kabel TV

- Separater Fahrradkeller

- Eigener, trockener Keller

- Einbauschrank mit Schiebetüren 4,5m

Lage:

Schorlemerstraße, Düsseldorf Niederkassel in der Nähe

der Japanischen Schule unweit der Einkaufsstraße

Luegallee mit Anbindung an ÖPV und Autobahnen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. 

Gerne erteile ich Ihnen telefonisch weitere Auskünfte zu

dieser sehr schönen Immobilie in vermietsicherer und

familienfreundlicher Lage.

Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen

Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Seltene Gelegenheit in Ratingens Toplage

Einfamilienhaus in Ratingen zum Verkauf


40878 Ratingen

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:160 m²
Kaufpreis:479.000 EUR
Status:Verkauft

Details:

Haustyp:Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:360 m²
Vermietbare Fläche:160 m²
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Keller:Nein
Balkon/Terrasse:Terrassse OG
Garten:Ja
Einbauküche:Ja
Garage/Stellplatz:Garage plus 2 Stellplätze
Objektzustand:Gut
Baujahr:1988
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2010
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas/Brennwert
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Hausgeld:265 EUR
Provision (inkl. MwSt):Provisionsfrei EUR

Objektbeschreibung:

Seltene Gelegenheit in dieser Toplage!

Sehr schöne zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen vor der Tür.

Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit 1-2 Kindern oder für ein Paar, das den Komfort liebt und Arbeits-plus Gästezimmer benötigt.

Das 1988 erbaute Haus ist von guter Bausubstanz, ohne Renovierungsstau und in sehr gutem Zustand.

Es besticht durch seine schöne Aufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer offenen Treppe ins Obergeschoss mit Galerie, 3 Schlafzimmern, 1 Wannen-und 1Duschbad.

Die Bäder wurden 2006 saniert. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, das Kinderzimmer eine eigene kleine Terrasse und das Arbeitszimmer einen herrlichen Blick durch die bodentiefen Fenster.

Im Erdgeschoss befinden sich die eingerichtete Küche mit Zugang zu Heizungsraum und Garage, Das Gäste WC, ein kleines Abstell/Bügelzimmer, der freundliche, helle Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten.

Der Garten wurde nach Fertigstellung des Hauses von einem bekannten Garten-Landschaftsarchitekten mit verschiedenen Ruhezonen einer bunten Mischung aus Obstbäumen und herrlich blühenden Pflanzen jeglicher Coleur geplant.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Hier zieht man ein und geniesst...

Ausstattung:

Die Ausstattung ist gehoben. Im Erdgeschoss liegt ein unempfindlicher, sehr schöner und hochwertiger Fliesenbelag.

Die Treppe und alle Schlafzimmer im OG sind mit Teppichboden belegt.

Das Arbeitszimmer im OG erhielt vor 2 Jahren einen neuen Parkettboden.

Die Heizungsanlage (sparsame Brennwerttechnik) wurde 2004 erneuert.

Der beheizte Wintergarten wurde 2003 angebaut und die Garage erhielt 2008 ein neues fernbedienbares Tor.

Die abgebildete Einbauküche ist aus 2006 und im Preis enthalten.

Die EBK und das Gäste WC erhielten Arbeitsplatten aus Marmor.

Umbauten und teilweise Erneuerungen der letzten im Wert von ca 100.000,-€ sind durch Rechnungen belegbar.

Das gesamte Objekt ist einem wirklich guten und gepflegtem Zustand.

Lage:

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung in Ratingen Cromford in unmittelbarer Nähe zum Schloß Cromford. 500m entfernt vom blauen See und von der Haustüre 100m entfernt vom angrenzenden Landschaftsschutzgebiet mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Ratinger Altstadt in 5 min zu erreichen. Anbindungen an verschiedene Autobahnen liegen mit dem Auto keine 10 min entfernt.

Hier spielen die Kinder auf der Straße und Mama und Papa kommen bequem zur Arbeit.

Bis zur Düsseldorfer City sind es mit dem Auto keine 20 min.

Sonstiges:

Alle Angaben zu Größe und Zustand der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Top sanierte 4 Zimmerwohnung in Mörsenbroich

4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Mörsenbroich

Wilhelm-Raabe-Straße
40470 Düsseldorf

Zimmer:4,00
Wohnfläche ca.:110,00 m²
Kaufpreis:259.000,00 EUR
Scout-ID:55834413
Status:Verkauft

Details:

Etagenanzahl:3
Nutzfläche:20,00 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Objektzustand:Saniert
Baujahr:1962
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2009
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Hausgeld:360,00 EUR

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine 2009 komplett sanierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, Wellness Bad, Gäste WC, eigenem Waschkeller + extra Kelerraum in einem sehr gepflegtem 6 Familienhaus. Durch ihre ideale Aufteilung und ihre zentrale und dennoch grüne und ruhige Lage eignet sie sich hervorragend für Familien mit Kindern und alle, die den Luxus von 4 Zimmern zu schätzen wissen. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht. Sollten Sie Wert auf einen eigenen Tiefgaragenplatz legen, so ist dass kein Problem.

Ausstattung:

Offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Essbereich, Luxusbad, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Fliesen- und Teakholzböden, eigener Waschkeller, neue Heizkörper, Einbaustrahler, Bankiraibelag auf dem Balkon... Wohn- Esszimmer: ca. 40qm / Schlafzimmer mit Bad ensuite: ca. 20qm / Kinderzimmer: ca. 14qm / Büro: ca. 14qm / Offene Küche: ca. 8qm / Flur ca. 6qm / Gäste Wc: ca. 4qm / Balkon: ca. 9qm / 2 Keller je ca. 8qm

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der Wilhelm-Raabe-Straße in Mörsenbroich 500m vom Wald entfernt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Kiosk, Apotheke, Bank... sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, d.h. 2 min. zu Fuss.

Sonstiges:

Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau in zentraler, ruhiger Lage. Eine Immobilie ohne böse Überraschungen, ideal für Ihre Familie. 

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277

Frisch sanierte Maisonette Wohnung in Spitzenausstattung

Maisonette Wohnung Düsseldorf

Brehmstraße
40239 Düsseldorf, Düsseltal

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:120,00 m²
Kaufpreis:289.000,00 EUR
Scout-ID:46937747
Status:Verkauft

Details:

Wohnungstyp:Maisonette
Etage:5
Etagenanzahl:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Garage/Stellplatz:Außenstellplatz
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:1950
Qualität der Ausstattung:Luxus
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2007
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:242,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:8.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Aufwendig sanierte Maisonette Wohnung in Neubauqualität. Die Wohnung besteht aus einem grossen Flur (ca.15qm), einem Badezimmer mit Badewanne (ca5qm), Handtuchwärmerheizung, Tv Anschluss etc, einem Kinderzimmer/Büro (ca.18qm), einer zum Wohnraum offenen Küche (ca.16qm) und dem grossen Wohn-Essbereich (ca.32qm) mit angrenzender, uneinsehbarer Südwest Terrasse (ca.9qm) im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Wohn-Schlafraum (ca.38qm Bodenfläche) und eigenem Badezimmer mit Dusche (ca. 5qm), Handtuchwärmerheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett in Neubauqualität aufwendig saniert. Dazu gehörte unter anderem: alle Fenster neu, Schiebefenster Balkon neu, alle Heizkörper incl.aller Wasserleitungen neu, gesamte Elektrik neu, beide Bäder neu, massiver Eiche- Dielenboden neu, Küchenboden italienisch Terracotta neu, alle Zimmertüren sowie Wohnungseingangssicherheitstür neu. Desweiteren verfügt die Wohnung über diverse Annehmlichkeiten wie z.b.Halogendeckenstrahler in allen Zimmern, im Wohn-Essbereich, sowie im Wohn-Schlafbereich dimmbar. Anschlüsse für Lautsprecher, Dolby Surround und Tv unter Putz über entsprechende Steckdosen. Alle Fensterbretter aus Naturschiefer, der uneinsehbare SWBalkon hat den ganzen Tag Sonne und ist mit Teakholz belegt, die Balkonbrüstung besteht aus altem handgeformten Klinker, die Markise ist neu. Die Bäder sind komplett neu incl.aller Leitungen, Heizungen, Hans Grohe Amaturen und der beiden Vaillant Durchlauferhitzer, Halogenstrahlern in der Decke und Tv Anschluss im Wannenbad. Die Fenster zur Strassenseite haben Schallschutz. Die neuen Veluxfenster im Wohn-Schlafbereich, sowie im oberen Duschbad haben sowohl Jalousien von Innen, wie auch fernbedienbare Aussenrollos mit Solarbetrieb von Aussen. Der Fussboden im Dachgeschoss ist ebenfalls mit massiven Eichendielen ausgelegt. Das Bad natürlich neu gefliesst. Beide Bäder sind hell und Lichtdurchflutet durch neue Veluxfenster. Die moderne Stahlträgertreppe die ins Dachgeshoss führt ist durch Halogenstrahler entlang ihres Verlaufs beleuchtbar und unterstreicht den Loftcharakter dieser einmaligen Immobilie.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen von Düsseldorf auf der Brehmstrasse, gegenüber dem Hansapark in Düsseldorf-Zoo. Sie hat eine nahezu perfekte Infrarstruktur mit direkter Strassenbahnanbindung und fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Kaisers, Lidl, Kiosk oder Bäcker. Nur ca.200m vom schönen Zoopark und 500m Bäcker. Nur ca.200m vom schönen Zoopark und 500m von der Rethelstrasse (Einkaufsstrasse) entfernt. Diverse andere Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges:

Die Wohnung liegt in der 5.und 6.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilenhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Hof, sowie ein separater Keller, Fahrradkeller und Trockenraum. Obwohl die Wohnung an einer viel befahrenen Strasse liegt ist Sie eine Oase der Ruhe auf deren ruhigem Balkon Sie herrlich den Sommer geniessen können und in deren moderner und stilvollen Ausstattung man das Gefühl von einem eigenem kleinen Haus im Haus hat, indem man über den Dingen steht.

Die Wohnung wird von privat verkauft.

Makleranrufe sind nicht erwünscht!

Ihr Ansprechpartner:

Wertvoll Wohnen: Willems
E-Mail: willems@wertvollwohnen.de
Tel: 0178-8153277